万科收20家购物中心，规模堪比万达！是否能对其总体业绩实现利好？

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  亿欧1月5日消息，印力商用置地有限公司宣布，其将联合万科股份有限公司和Triwater Asset Management Holdings Limited(Triwater)通过各自旗下全资子公司以83.65亿元收购凯德集团全资子公司凯德商用在中国的20家购物中心项目公司，承接其100%股权与相应负债，交易的完成仍需等待取得中国政府相关部门的监管审批，预计于2018年第二季度完成全部事项。

  凯德集团是亚洲房地产集团之一，集团的房地产和房地产基金管理业务集中于核心市场新加坡和中国。其进入中国市场有24年，在中国的总开发规模约2200万平方米，管理的总资产超过2000亿元，在资金管理方面，凯德以出售成熟资产和收购成长性资产为主。2017年，其成功收购了上海国正中心、上海五角场商办地块和广州乐峰广场持有公司的所有股权。在此次出售完成后，在中国地区，凯德还拥有49家购物中心。

  凯德在这次收购中所获取的资金将继续用于投资中国地区优质物业，进一步强化凯德在中国的五大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势，以此巩固集团在华的“综合体战略”和“核心城市群战略”。

      万科吃下凯德 20 个购物中心后，其在全国持有或管理的商业项目数量达到 120 家，管理面积 1000 万平方米，管理资产规模逾 800 亿元，遍布中国 58 个城市。也就是说，从持有管理数量上看，万科在商业地产的数量已经直逼万达。

      目前，这 20 家店的地址已经确定，分布全国 19 个城市，其中重庆 2 个，安阳、南昌、德阳、东莞、佛山、郑州、茂名、宜宾、泉州、成都、益阳、潍坊、扬州、漳州、湛江、肇庆和淄博各一个。值得注意的是，本次交易尚未完成，还需取得相关部门的审批。

      凯德集团首席运营官廖茸桐先生同时表示(他同时监管商用业务)：“中国作为凯德集团的核心市场之一，我们看好并将长期投资中国商业地产。在‘一带一路’和十九大‘新时代’战略的指引下，中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，我们始终对中国市场有充分的信心，将持续为中国的消费升级和创新发展贡献力量。凯德已经建立了成熟的体系、平台、团队和品牌，发展阶段也从‘量’的扩张到‘质’的提升过渡。重新配置后的资产组合将为集团在华业务注入更多活力，更契合消费需求的迭代升级，凸显我们的核心优势。“

  此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积为95万平方米左右，分布在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市的核心区域。万科作为中国老牌规模化专业住宅开发企业，在这次收购完成后，是否能对其总体业绩实现利好?我们静观其变。

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