北京房价均降一万！事实证明王健林有先见之明，购房政策新规，房价降了你要入手吗？

10月18日召开的十九大还没有等到，坊间关于楼市新一轮的调控方向还在猜测中，就又等到了一个新闻——上半年，有超过1100家上市公司在抛售“投资性房产”！

  还记得前段时间听到王健林宣布：万达将要整体退出房地产，这个消息当时就像是一个重磅炸弹一样，在楼市的一个平稳波面荡漾，这不根据最新的数据显示，北京房价均降一万，难道王健林有先见之明早已发觉？走向轻资产成必然首选，其实这也是一个目前的一个趋势，来让我们一起看一下。

  北京房价均降一万

  “北京房价均降1万”成了网络关注的热点。据北京房产中介称，北京地区的房价回落到去年年底的价格了，比高位时平均每平米下跌了一万元左右。针对“北京房价均降1万”的消息，经济学家易宪容对金融界理财频道表示，不要听信房产中介的说法，而要看政府的统计数据。个别事件并不能说明问题。

  金融界理财频道从中国研究所长论坛秘书处得到的最新研究数据显示，我国城市房地产投资潜力排行上，深圳第一，北京第二，上海第三，厦门第四，广州第五。

  业内专家表示，从长期来看，一国房地产价格年均上涨速度与一国名义GDP年均上涨速度同步，房价年均涨幅约低于名义GDP年均增长率92BP。据测算，未来二十年，中国名义GDP仍将保持7%左右的较快增长，中国房地产市场将会在不断调控中健康发展。

  中商国能大数据研究院基于大数据，对全国主要城市房地产潜力进行了大数据模型测算，得出中国城市房地产潜力排行榜，仅供高校科研机构、个人自住购房需求者、房地产开发商和政府房地产宏观调控等进行学术研究参考。

  北京房价均降一万——限购政策的发布

  根据统计，目前全国已经有四十多个城市开始限购。按照住建部的排查，限购将不仅仅在二三线城市中扩容，一些房价上涨过快的四线城市也很有可能进入限购名单，现在购房限购政策如下：

  1、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。

  2、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。

  3、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。

  4、6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的，上半年新建住房成交量同比增幅较高的，位于已限购城市周边，外地购房比例较高的，存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

  北京房价均降一万——买楼新政策

  前段时间有看到一个新闻，对于这个楼市过剩的情况，中国政府将实行这样的一个政策：会出一部分钱来帮助你买楼，会建造一批特定的楼房，这批楼房产权属于国家，五年之内，如果你有偿还全款的能力，那么你可以全款赎回，那么楼房归你，如果你没有能力，那么可以继续在政府的支持下住房。我觉得这个政策的发行，必将成为广大平民的福音，期待这个政策的尽快落地实施啊！

  中国的楼市泡沫不会消失，并且价格也不会有太大的波动，建议明年回落20%左右的时候可以可以出手，因为最后的楼市还是会涨价的，中国人口那么多，总有人是要买楼的，所以调控也只是一个微调。